2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
64.3万円/㎡
前年比-24.6%
市川市
68.5万円/㎡
前年比+3.9%
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エクセレントシティ原木中山
千葉県市川市高谷一丁目
東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩4分
2016年築 / 6階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
4,221万円
63.1万円/㎡
2,771
3,737
4,704
5,670
AI査定結果
推定相場価格
4,221万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,737万円〜4,704万円
55.9万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月1日
エクセレントシティ原木中山
3,780万円（56.5万円/㎡）/ 1階 / 66.86㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は61.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 3,780万円 | 56.5万円 | 1階 | 66.86㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/20 | 3,900万円 | 60.0万円 | 3階 | 64.98㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/21 | 3,780万円 | 56.5万円 | 1階 | 66.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 4,080万円 | 61.0万円 | 1階 | 66.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/30 | 4,080万円 | 61.0万円 | 1階 | 66.86㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/12/27 | 3,780万円 | 56.5万円 | 1階 | 66.86㎡ | 2LDK+ | - |
| 2025/12/07 | 3,980万円 | 61.2万円 | 3階 | 64.98㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/28 | 3,980万円 | 59.9万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 4,280万円 | 64.4万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 4,280万円 | 68.2万円 | 6階 | 62.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/14 | 4,480万円 | 67.4万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 4,180万円 | 66.6万円 | 3階 | 62.73㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/08 | 4,130万円 | 61.8万円 | 4階 | 66.86㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/05/21 | 4,080万円 | 65.0万円 | 4階 | 62.73㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は65.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | エクセレントシティ原木中山 市川市高谷一丁目 | 原木中山駅4分 | 3,780万円 | 56.5万円 | 66.86㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/15 | ルネ市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅4分 | 4,500万円 | 64.2万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2026/02/08 | ライオンズ市川国府台レジデンス 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 4,980万円 | 68.9万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2023/09/09 | プレシス市川リバーフロント 市川市市川南四丁目 | 市川駅11分 | 5,299万円 | 70.5万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/15 | オーベル市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 5,180万円 | 70.2万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2026/01/27 | センチュリー南行徳 市川市相之川一丁目 | 一之江駅17分 | 4,180万円 | 62.8万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/12 | クリオ南行徳パークフロント 市川市広尾一丁目 | 一之江駅17分 | 4,980万円 | 67.2万円 | 74.1㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/19 | センチュリー浦安 市川市新井一丁目 | 浦安駅14分 | 5,180万円 | 65.7万円 | 78.84㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/16 | サンクレイドル浦安III 市川市新井一丁目 | 浦安駅13分 | 4,380万円 | 70.6万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2020年 | 102戸 | RC |
| 2023/09/28 | エクセレントシティ市川鬼高 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅6分 | 3,990万円 | 70.1万円 | 56.92㎡ | 2LDK+ | 3階 / 6階建 | 北西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/26 | プレシス市川行徳ブライトテラス 市川市湊新田 | 行徳駅8分 | 4,580万円 | 70.2万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/26 | イニシア行徳 市川市香取二丁目 | 行徳駅10分 | 4,950万円 | 68.0万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズ行徳レジデンス 市川市本塩 | 妙典駅11分 | 4,280万円 | 56.6万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/16 | アーデル原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅10分 | 3,680万円 | 54.4万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/04 | ブリリアンコート市川原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 4,399万円 | 61.9万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/18 | サンクレイドル原木中山 市川市田尻四丁目 | 原木中山駅8分 | 4,480万円 | 69.6万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/24 | パテラ原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 3,699万円 | 59.7万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/16 | ファインスクェア市川行徳 市川市湊新田二丁目 | 行徳駅7分 | 3,998万円 | 66.7万円 | 59.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/14 | ザ・パークハウス南行徳 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅9分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2023/07/15 | パークホームズ南行徳サウスコート 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅8分 | 4,790万円 | 68.3万円 | 70.15㎡ | 3LD | 1階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/19 | ルピアコート市川妙典 市川市塩焼三丁目 | 妙典駅13分 | 4,850万円 | 68.8万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 88戸 | RC |
| 2025/08/12 | デュオヒルズ市川妙典 市川市末広二丁目 | 行徳駅13分 | 5,280万円 | 69.7万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/09 | デュオ市川原木 市川市原木一丁目 | 原木中山駅5分 | 4,590万円 | 67.7万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/23 | プラネスーペリア南行徳 市川市福栄四丁目 | 南行徳駅10分 | 4,280万円 | 57.5万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で24.6%下落、市川市では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は市川市の平均と比較して17.5%割安です。
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